Как отреставрировать фундамент

• Основные причины восстановления фундамента дома
• Традиционные методы усиления основания в доме
• Реставрация нестандартными методами
• Защита фундамента от разрушения

В процессе эксплуатации здание может деформироваться, и тогда возникает необходимость в реставрации фундамента. Это очень ответственное задание и основными факторами, влияющими на порядок проведения восстановительных работ, будут конструктивные особенности дома, состав и качество грунта.

Ремонт фундамента.

Оседание здание может происходить из-за того, что в почве происходят определенные изменения, и тогда единственным выходом из сложившейся ситуации является реставрация фундамента здания.

Перед тем как начать восстанавливать основание дома, необходимо провести расчет.

Основные причины восстановления фундамента дома

Разрушение основания дома происходит по следующим причинам:

• вес здания;
• сопротивление почвы;
• морозное пучение грунта;
• ошибки при проектировании и строительстве дома;
• изменение уровня залегания грунтовых вод;
• аварии на близлежащих коммуникационных сетях.

Виды разрушений фундаментов дома.

Ремонт фундамента каменного дома.

Кристаллизационное разрушение бетона и его выщелачивание. Данные разрушения фундамента происходят вследствие постоянного действия соленой или щелочной воды. Чтобы этого избежать, необходимо отвести от дома агрессивную воду, с этим справится дренажная система. В местах поражения фундамента извлекается грунт, они хорошо очищаются и заполняются раствором. Параллельно ему возводится стена из пропитанного битумом кирпича, и изолируют ее от фундамента рубероидом.

Расслоение основания дома возникает вследствие ухудшения перевязки в кладке. Оно может возникнуть от увеличения нагрузки на фундамент (надстройка здания) или недостаточной прочности кладки. Трещины заполняют раствором или делают выносные балки, на которые перераспределяется нагрузка.

Разрыв основания по высоте. Такие разрушения возникают от несоблюдения технологии строительства: засыпание фундамента смерзающимся грунтом, который склонен к вспучиванию, повышение уровня грунтовых вод, разрушение отмостки. Чтобы устранить данный дефект, надо убрать вспучивающийся грунт, а место разрыва залить раствором. Заменить грунт и восстановить отмостку. Для снижения уровня грунтовых вод делают дренажную систему.

Традиционные методы усиления основания в доме

Ремонт столбчатого фундамента бани.

Усиление фундамента в основном сводится к увеличению его площади, вследствие чего уменьшается нагрузка на почву. Для того чтобы достичь указанного результата, делают железобетонные обоймы или банкеты, они бывают одно- или двухсторонними.

Перед тем как начать восстановительные работы, необходимо укрепить фундамент при помощи разгрузочных балок. Чтобы не допустить разрушение дома, откапывать его основание надо частями.

Методы усиления основания:

• простое расширение фундамента;
• расширение и углубление основания;
• использование для расширения железобетонных балок;
• перераспределение нагрузки на буронабивные или заливные сваи;
• распределение нагрузки на железобетонные переливы;
• переделывание подушек и устройство шпоночных связей.

Начинать работу на новом участке необходимо только после того, как будут полностью закончены все работы на предыдущем участке. Для соблюдения мер безопасности длина участка должна быть до 1 м.

Для проведения работ вам понадобится:

• лопата;
• раствор;
• арматура;
• балки;
• двутавр или швеллер.

Реставрация нестандартными методами

Ремонт старого фундамента.

Суть одного из них заключается в том, что создается перенапряженная обойма, за счет которой разгружается основание дома. Разбивают весь фундамент на отдельные захваты и на каждом из них раскапывают основание с двух сторон, вынимают грунт. Под подошвой делают армированную перемычку с вертикальными стержнями, к ним прикрепляют временные балки. Свободное пространство заливают бетоном и создают переливы. Когда все застынет, делают консоли, на стержни надевают гайки, таким образом, проводится перераспределение нагрузки.

Подобным образом проводится усиление старого основания, увеличивается его несущая способность и долговечность. Такая обойма защищает дом и от грунтовых вод. Данный способ позволяет увеличить площадь и глубину залегания основания дома и повышает несущую способность фундамента.

Химический метод усиления грунта.

Для усиления почвы под основанием дома можно использовать химический метод. Этот способ помогает усилить песчаные почвы, на которых лежит ленточный фундамент. Он используется в том случае, когда при строительстве были допущены ошибки, и фундамент заложили на глубину меньше, чем промерзание почвы.

Если у старого строения начинает оседать основание, то фундамент необходимо ремонтировать.

Используется 3% раствор соляной кислоты и карбамидная смола. Нагнетается все при помощи насоса, сначала кислота, потом вода, а затем карбамидная смола, ее плотность до 1,08 г/куб. см. Использование такого метода негативно влияет на экологию, поэтому его применяют редко.

Процесс силикатизации основан на том, что в почву под давлением подают углекислый газ и раствор жидкого стекла. Если использовать электричество, то количество гелеобразной смеси значительно увеличивается.

Можно также смешать портландцемент с грунтом, но в быту такие методы практически не используют, в основном применяют механические методы.

Чтобы ликвидировать и реставрировать трещины в фундаменте, их можно заполнить эпоксидной или синтетической смолой. С поверхности надо убрать все сыпучие материалы, после заполнения трещины она скрепляется скобами. Существует еще метод обвязки, он выполняется при помощи лент и ремней, сделанных из волоконного кевлара. Такой способ используется вместе с эпоксидной инъекцией.

Защита фундамента от разрушения

После того как провели восстановительные работы, необходимо принять меры, чтобы не было дальнейшего разрушения основания. Выполняется качественная отмостка, цоколь защищают морозоустойчивым материалом.

Может быть сделан дренаж и теплозащита грунта. Для этого применяют шлаковату, керамзит, опилки и другие материалы. Вспучивание почвы можно предотвратить путем подогревания грунта, для этого в землю закладывают трубы, по которым проходит пар или горячая вода.