Стоимость свайно-винтового фундамента - как учесть все расходы

Содержание статьи

От чего зависит стоимость фундамента на винтовых сваях?

Можно ли уменьшить стоимость фундамента из винтовых свай?

Сколько стоит винтовой свайный фундамент — пример расчета

Стоимость услуг проектировщиков и геологов

Стоимость стройматериалов

Стоимость сборки основания

Относительно низкая стоимость свайно-винтового фундамента делает такую конструкцию основания чрезвычайно востребованной и привлекательной. Особенно с точки зрения сторонников бюджетных решений. Однако привлекательность – привлекательностью, а денежки любят счет. 

Поэтому в данной статье мы поговорим о расходах, связанных со строительством свайно-винтовых конструкций. Изучив этот материал, вы составите собственное мнение о стоимости свайно-винтового основания и технологического процесса.

От чего зависит стоимость фундамента на винтовых сваях?

Цена любого фундамента формируется под влиянием четырех факторов:

• Стоимости предварительных геологических изысканий и услуг проектировщика.
• Стоимости строительных материалов, используемых в обустройстве основания.
• Стоимость предварительных и земляных работ, реализуемых в ходе подготовки стройплощадки к монтажу фундамента.
• Стоимости монтажных работ, то есть, самого строительства основания.

Кроме того, к указанным тратам можно добавить расходы на транспортировку стройматериалов и аренду (приобретение) строительной техники.

Однако технология постройки основания на винтовых сваях вносит в эту схему подсчета стоимости фундамента определенные коррективы.

В итоге, определяя, сколько стоит фундамент на винтовых сваях, следует оперировать  всего тремя факторами:

• Стоимостью геологических изысканий и проектных работ.
• Стоимостью строительных материалов (готовых свай, балок для ростверка, панелей для цоколя).
• Стоимостью монтажных работ (сборки самого основания).

А поскольку стоимость этапа земляных работ составляет около 25-30 процентов от общих расходов на сооружение основания, то любой свайно-винтовой фундамент будет, как минимум, на четверть дешевле, чем любая другая конкурирующая технология.

Можно ли уменьшить стоимость фундамента из винтовых свай?

Разумеется, можно! Только оправданное уменьшение сметы требует некоторых расходов. Объясним суть процесса – вложившись, на предварительном этапе, в труд геологов и проектировщиков, вы можете сэкономить на приобретении стройматериалов!

Ведь глубина залегания подошвы, а значит и габариты сваи, зависит только от рекомендаций геолога. А сколько нужно свай (и каких размеров) на строительство именно вашего фундамента – решает проектировщик.

Кроме того, на сооружении свайного основания можно сэкономить еще одним способом – отказавшись от привлечения наемных строителей. Ведь для того, чтобы вкрутить сваю в землю не нужно обладать какими-то особыми умениями. И если у вас имеется хотя бы минимальный опыт в строительном деле – вы сможете собрать основание своими руками.

Сколько стоит винтовой свайный фундамент — пример расчета

Далее мы рассмотрим конкретную стоимость каждого этапа строительства винтового фундамента. Причем цены на услуги и работы будут даны по состоянию на апрель-май 2014 года. Ну а выводы, как говориться, делайте сами.

Стоимость услуг проектировщиков и геологов

Расчет сметы строительства следует начать с определения стоимости услуг проектировщиков и геологов.

Средние расценки на инженерно-изыскательские работы зависят от их объема. Так, за экспресс анализ грунта с вас возьмут не менее 5000 рублей. Ну а полноценные полевые испытания, предполагающие погружение натурных и контрольных свай обойдутся, как минимум,  в 20 000 рублей.

Средние расценки можно определить по метражу основания. Обычно за эскизный проект берут не менее 70-100 рублей за квадратный метр площади, очерченной периметром фундамента. Готовый рабочий проект стоит не менее 10 000 рублей.

Причем не стоит заказывать проект фундамента отдельно от проекта дома: ведь в этом случае очень сложно просчитать нагрузку на основание. В итоге за эскизный проект объекта придется заплатить не менее 150 рублей — при расчете по квадратным метрам общей площади. Или не менее 20 000 рублей при заказе рабочего проекта.

В итоге, общая стоимость этапа колеблется между 15 000 рублей (экспресс анализ грунта и рабочий проект фундамента) и 40 000 рублей (полное обследование грунта и рабочий проект всего строения).

Стоимость стройматериалов

Средние расценки на типовую сваю ВС133, используемую при строительстве домов из бревен или пеноблоков колеблется между 1500 и 4000 рублей. Конечная стоимость зависит от длины сваи. То есть, самый короткий вариант на 1,5 метра стоит 1500 рублей, а самый длинный – на 7 метров – стоит 4000 рублей.

• Кроме того, в каркасном строительстве можно использовать и более дешевую сваю ВС108. Ее стоимость колеблется от 1000 до 3000 рублей.
• Стоимость оголовков практически стабильна – около 200 рублей за обычный вариант или 350-400 рублей за усиленную конструкцию.
• За балки для ростверка придется заплатить особо. Обычно стоимость этой услуги зависит от метража балок и колеблется от 300 рублей за погонный метр балки из профильной трубы, до 1000 рублей за погонный метр балки из швеллера.

Итоговая стоимость  этого этапа, при расчете количества свай под строение 10х10 метров – на фундамент такого дома уйдет не менее 20-25 свай – доходит до 60 000 рублей (с доставкой изделий к месту строительства).

Стоимость сборки основания

Стоимость сборки основания определяется просто. За монтаж одной сваи обычно берут не менее 1300-1500 рублей. Причем указанная услуга включает в себя и разметку участка, и наваривание оголовка. Сборка ростверка рассчитывается по метражу.

Общие работы по сооружению фундамента рассмотренного выше дома габаритами 10х10 метров прибавят к общей смете еще 40 000-50 000 рублей.

То есть, решившись на самостоятельное строительство, вы сэкономите сумму, равную стоимости стройматериалов!

Однако расценки за ремонт неудачно собранного фундамента начинаются с 20-30 тысяч рублей. Но это уже совсем другая история.