Комплексный ремонт фундамента деревянного дома

• Оценка повреждений ленточного фундамента деревянного дома
• Как приподнять деревянный дом для полноценного ремонта фундамента?
• Технология восстановления старого ленточного фундамента
• Завершающий этап реконструкции фундамента

Оценка повреждений ленточного фундамента деревянного дома

Деревянные дома, как правило, возводятся на ленточных мелкозаглубленных фундаментах, которые дают прекрасную опору всей конструкции. На протяжении долгих лет ленточный фундамент может служить надежной опорой для относительно легкого деревянного дома, но у всего есть свой срок годности. При появлении повреждений основания дома единственной возможностью спасти конструкцию является полноценный ремонт фундамента.

Схема ремонта фундамента деревянного дома.

Все дело в том, что многие деревянные дома были построены более чем 50 лет назад. Не всегда фундамент и цоколь возводились по всем правилам, поэтому рано или поздно наступает пора задуматься о серьезном ремонте поврежденного основания дома. Многие деревянные дома старой постройки, возведенные на ленточном фундаменте, постепенно уходят под землю, причем в самом прямом смысле. Ленточный фундамент, не слишком нагруженный сверху, проседает на протяжении нескольких десятилетий, полностью уходя под землю, поэтому через 20-30 лет нижние венцы дома могут оказаться ниже уровня почвы на участке. Такая участь дома, построенного на ленточном фундаменте, далеко не самая трагичная.

Можно выделить множество признаков повреждения фундамента, которые могут свидетельствовать о полном или частичном разрушении фундамента под деревянным домом. При планировании ремонта фундамента сперва необходимо исследовать область разрушения, а кроме того, выяснить наиболее вероятные причины появления дефекта.

Проседание фундамента и всего дома, как правило, происходит из-за наличия слабого грунта под домом. В этом случае дом постепенно проседает на протяжении всего времени своего существования. Для спасения дома необходимы радикальные меры, направленные на увеличение размера надземной части и ремонт фундамента, расположенного под землей.

Образование больших трещин на ленточном фундаменте деревянного дома может происходить по самым разнообразным причинам. Если речь идет о старой постройке, возможно, дело в отсутствие арматурной сетки внутри фундамента или использовании некачественного бетона. Нередко причинами образования трещин в новых и старых фундаментах становятся неправильная прокладка труб и расположение дренажа вблизи постройки.

Схемы ремонта ленточного фундамента.

Большинство проблем фундаментов, возведенных относительно недавно, возникает из-за неправильного приготовления бетона. Нарушение технологии приготовления бетона приводит к тому, что готовый фундамент начинает обсыпаться.

В большинстве случаев вовремя проведенный ремонт фундамента позволяет надолго устранить проблему и сохранить дом целым. Древесина – это долговечный материал, поэтому при обнаружении дефекта необязательно сносить старый дом и возводить новый.

В этом случае можно принять меры по спасению дома. Ремонт фундамента лучше всего производить с мая по ноябрь, когда низок уровень грунтовых вод.

Как приподнять деревянный дом для полноценного ремонта фундамента?

Ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с работ по поднятию стен. В случае с деревянными конструкциями эта задача вполне осуществима. Для поднятия деревянного дома понадобятся следующие материалы и инструменты:

• гидравлический домкрат – 2 шт.;
• спиртовой уровень;
• металлические пластины;
• бруски;
• доски;
• бетонные плиты.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома.

Приподнять деревянный дом несложно, но в этом деле имеются свои тонкости, которые обязательно нужно учитывать. Во-первых, перед началом работ необходимо вынести из дома вещи, снять дверные косяки и оконные рамы, отсоединить коммуникации и разобрать все постройки, примыкающие к объекту. Во-вторых, необходимо полностью освободить от зеленых насаждений весь участок, прилегающий к дому, в радиусе 1,5 м. В-третьих, все работы по подъему деревянного дома нужно проводить максимально медленно, чтобы сохранить целостность стен. Кроме того, необходимо полностью разобрать полы деревянного дома. После проведения всех подготовительных работ можно приступать к непосредственной установке домкратов и поднятию дома.

Домкраты устанавливаются под противоположные стены дома у самой связки бревен так, чтобы оба агрегата располагались параллельно друг другу. Для того чтобы домкраты при подъеме тяжести не продавили бревна, необходимо установить под бревно металлическую плиту. Таким образом, с помощью двух домкратов дом приподнимается на 5-7 см. Далее необходимо зафиксировать конструкцию в приподнятом положении, подложив под бревна крепкие бруски. Затем домкраты устанавливаются на противоположную сторону стен. Противоположная сторона также приподнимается на расстояние 5-7 см и фиксируется с помощью брусков. Таким образом, переставляя домкраты сначала на одну сторону, а затем на другую, можно приподнять всю деревянную конструкцию.

Для проведения работ по восстановлению фундамента необходимо поднять стены не менее чем на 50 см, чтобы была возможность залить участок сверху, что особенно актуально в случаях, когда речь идет о сильном проседании конструкции в грунт. После поднятия всего дома на комфортную для выполнения работ высоту очень важно зафиксировать ее. Для того чтобы зафиксировать деревянный дом в приподнятом положении, нужно использовать бетонные блоки, которые способны выдержать нагрузку дома. Под блоки подкладываются большие доски, чтобы исключить проседание блоков в грунт. После поднятия дома можно проводить ремонт фундамента.

Технология восстановления старого ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента каменного дома.

Для того чтобы старый фундамент прослужил еще не один десяток лет, необходимо его усилить, заменив все поврежденные части. Усиливаться старый ленточный фундамент будет за счет армирования и заливки дополнительных железобетонных конструкций по внешнему и внутреннему периметру фундамента. Такой подход позволяет не только вдохнуть новую жизнь в старый фундамент, придав ему прочности и устойчивости, но и нарастить его сверху. Прежде чем начать проводить ремонт фундамента, нужно подготовить все необходимые материалы и инструменты. К ним относятся:

• перфоратор;
• лопата;
• шпатель;
• арматура 12 мм;
• доски для опалубки;
• гвозди;
• бетон;
• песок.

Ремонт фундамента.

Прежде всего, нужно откопать фундамент вплоть до его подошвы. После прокопки внутренней и внешней траншеи необходимо тщательно очистить фундамент от загрязнений, а также от старой гидроизоляции, если таковая использовалась. Для очистки старого фундамента можно использовать шпатель. Все трещины нужно расширить, сбив весь бетон, который подвергся коррозии. После предварительной подготовки необходимо сделать дополнительную арматурную сетку. Особое внимание нужно уделить армированию, если при строительстве старого фундамента не была изготовлена правильная арматурная сетка или же для ее формирования использовались старые трубы, а не стандартная 10-12 мм арматура. При проведении ремонта основания деревянного дома лучше всего не вязать арматуру, а скреплять сваркой, так как конструкция будет состоять не только из элементов, проходящих через фундамент и параллельно ему, но и из сетки, которая будет идти сверху и служить элементом новой надземной части цоколя.

В первую очередь нужно сделать ряд отверстий, перпендикулярных старому фундаменту, по нижнему и верхнему краю. Расстояние между отверстиями, находящимися рядом, должно составлять примерно 50 см. Далее с помощью болгарки нужно нарезать арматуру. Штыри, которые будут располагаться перпендикулярно имеющемуся фундаменту и проходить через него, должны быть примерно на 15 см длиннее, чем ширина старого основания дома. После того как все перпендикулярные штыри будут продеты через отверстия, сделанные перфоратором в старом фундаменте, к ним необходимо приварить арматурные прутья, которые будут окольцовывать все основание дома, сформировав надежную арматурную сетку. При необходимости арматурная сетка наращивается и на верхней части.

Завершающий этап реконструкции фундамента

Для защиты фундамента от подтопления грунтовых вод нужен дренаж.

После формирования арматурной сетки необходимо правильно изготовить опалубку. Короба опалубки сбиваются как по внешнему, так и по внутреннему периметру фундамента с помощью молотка и гвоздей. Внутри опалубки при необходимости нужно расположить обрезки труб, которые будут служить выходами под коммуникации. Кроме того, необходимо оставить полости для расположения домкратов, которые очень пригодятся, когда потребуется поставить дом на его исходное место. Стены опалубки, изготовленные из досок, нужно подпереть с внутренней и внешней стороны, чтобы они выдержали вес бетона, который будет залит. Перед заливкой бетона обязательно нужно смочить стены старого фундамента жидким цементным раствором. Бетон следует залить за один день. Опускать дом можно только после полного застывания бетона.

Такой ремонт ленточного фундамента деревянного дома может существенно продлить срок эксплуатации деревянного сооружения. Если все этапы работ будут выполнены правильно, вы не только сохраните стены целыми, но и при этом существенно улучшите состояние старого фундамента, сделав его более устойчивым к условиям среды.