Когда требуется проводить обследование железобетонных конструкций?

Олег, Челябинск задаёт вопрос: Здравствуйте! Купили склад по цене ниже средней. Помещением давно никто не пользовался, с виду состояние нормальное, свежий косметический ремонт. Но хочу сделать обследование железобетонных конструкций, постройка очень старая. Посоветуйте, куда нужно обратиться с этим вопросом? Эксперт отвечает:

Добрый день! Здание старое, туда долго не ступала нога человека, однако ремонт свежий. Вы правильно решили проверить стены и перекрытия. Вдруг там что-нибудь обрушится и испортит товар или кого-нибудь придавит. Лучше было бы проверить все перед покупкой, но уже поздно. Обследования железобетонных конструкций необходимо проводить при следующих обстоятельствах:

• изучение влияния внешней среды на сооружение;
• планирование ремонта или перепланировки помещения;
• обнаружение трещин, повреждений или прогибов.

Если на стенах или перекрытиях вашего склада есть видимые дефекты, то осмотреть их нужно в ближайшее время.

Конструкции из бетона и арматуры должны соответствовать утвержденным государственным стандартам и санитарным нормам и правилам (ГОСТ13015.1-81, ГОСТ13015.1-83, СНиП 52-01-2003 и другие). Для проведения осмотра стен и перекрытий вашего склада лучше обратиться к специалистам. Любая организация, занимающаяся таким видом деятельности, обязательно должна иметь лицензию. Находите фирму, заключаете с ней договор, согласуете время проверки.

При обследовании косметический ремонт пострадает, инженерам нужно увидеть все, чтобы оставить объективное мнение о состоянии перекрытий. Как правило, все инструменты и материалы эксперты привозят с собой (стремянки, шпатели, измерительные приборы, уровни и т. д.). Специалисты будут искать:

• глубокие трещины;
• сколы на плитах;
• прогибы перекрытий;
• места, где бетон крошится и видно арматуру;
• промерзающие плиты;
• течи в кровле;
• другие дефекты.

На самом деле с помощью косметического ремонта можно скрыть многое. После того как обследование будет закончено, вам выдадут акт осмотра, результаты экспертизы и рекомендации по ремонту, реконструкции и советы по дальнейшему техническому обслуживанию склада.